1987〜1997年築, 専有面積40.47㎡〜60.47㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比-0.9%
横浜市戸塚区
30.2万円/㎡
前年比-31.9%
戸塚台パークホームズ参番館
神奈川県横浜市戸塚区汲沢四丁目
湘南新宿ライン宇須 / 戸塚駅 徒歩39分
1992年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,635万円
32.4万円/㎡
888
1,386
1,884
2,383
AI査定結果
推定相場価格
1,635万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,884万円
27.5万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月12日
戸塚台パークホームズ参番館
1,598万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 50.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 1,598万円 | 31.7万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/10 | 1,290万円 | 29.6万円 | 4階 | 43.52㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,698万円 | 33.6万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 1,798万円 | 35.6万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,898万円 | 37.6万円 | 5階 | 50.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/28 | 1,780万円 | 34.3万円 | 3階 | 51.84㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 1,598万円 | 31.7万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/08 | オセアン東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅23分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | ポートハイム戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅23分 | 1,380万円 | 32.9万円 | 42㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | 戸塚台パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 戸塚駅11分 | 1,950万円 | 32.0万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.08㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/18 | NICニックハイム戸塚汲沢 横浜市戸塚区汲沢一丁目 | 戸塚駅15分 | 1,990万円 | 35.6万円 | 55.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | ビュークレスト戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅15分 | 1,250万円 | 26.9万円 | 46.44㎡ | 2DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズガーデン戸塚 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅23分 | 2,028万円 | 35.3万円 | 57.45㎡ | 1LDKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 戸塚ダイヤモンドマンションA棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅19分 | 1,150万円 | 24.1万円 | 47.78㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズマンション戸塚南 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅58分 | 1,990万円 | 32.5万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/25 | マイキャッスル戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅22分 | 1,180万円 | 24.5万円 | 48.07㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | 戸塚南パーク・ホームズ伍番館 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅13分 | 1,970万円 | 35.0万円 | 56.21㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/12 | クレストコート東戸塚II 横浜市戸塚区平戸町 | 東戸塚駅20分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクレール横浜五番館 横浜市戸塚区平戸二丁目 | 東戸塚駅23分 | 1,790万円 | 36.0万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/17 | サングレイス東戸塚弐番館 横浜市戸塚区平戸二丁目 | 東戸塚駅23分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54.03㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/11 | ライオンズヒルズ東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅26分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.12㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/07 | アークハイム東戸塚 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅29分 | 2,099万円 | 33.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/28 | サングレイス東戸塚伍番館 横浜市戸塚区平戸一丁目 | 東戸塚駅29分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/15 | パルナシアン戸塚 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅28分 | 1,999万円 | 33.9万円 | 59.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/12 | サングレイス戸塚南弐番館 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅27分 | 1,480万円 | 25.3万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/01 | サングレイス戸塚南壱番館 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅27分 | 1,290万円 | 24.4万円 | 52.92㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 北 | 1995年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.9%下落、横浜市戸塚区では31.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して5%割高です。